柴铎，中央财经大学政府管理副教授，城市管理系副主任。

研究方向：自然资源资产管理，城乡土地政策，土地资源保护与利用，土地经济与土地市场；

土地估价师；房地产估价师。

科研与学术工作经历

1. 2014年7月至今，中央财经大学，政府管理学院，讲师、副教授；

2. 2008年7月至2009年8月，山西省煤炭地质水文勘查研究院，工程师；

学术兼职

中国土地学会青年工作委员会 委员；

中国土地学会土地资源分会，委员；

中国管理现代化研究会政府战略与公共政策研究专业委员会，理事；

辽宁省“十四五”规划编制专家咨询委员会副主任委员；

兼任《Land Use Policy》《经济地理》《中国土地科学》《自然资源学报》《资源科学》《南京农业大学学报（社科版）》等期刊审稿人；

 

主持的主要科研项目

1. 国家自然科学基金面上项目，71974220，基于效力预测的耕地健康产能形成动力机制与财政支持体系研究，2020/01—2023/12，已结题，主持。

2. 国家自然科学基金青年项目，71503285，地区间横向耕地保护补偿的层级适宜性与实现机制研究，2016/01—2018/12，已结题，主持。

3. 中国国土勘测规划院，自然资源资产保护和使用规划研究，2023/09—2024/02, 已完成，主持。

4. 自然资源部所有者权益司，全民所有自然资源资产清查成果分析与应用模式研究——以北京市为例，2021/06—2022/06，已结题，联合主持。

5. 自然资源部国土整治中心，土地储备转型发展多元化融资机制研究，2021/05—2021/12，已结题，主持。

6. 中国国土勘测规划院, 储备土地资产保护和使用规划重大问题研究，2023/05—2023/11，已结题，主持。

7. 中国国土勘测规划院，京津冀城市群土地储备实施监测评价，2023/05—2023/11，已结题，主持。

8. 中国国土勘测规划院，2016-2021年度全国城市地价动态监测：地价房价比与租价比分析，2016—2021年连续承担，已结题，联合主持。

9. 北京市规划和自然资源委员会，北京全民所有自然资源资产保护和使用规划研究，2022/06—2023/06，已结题，联合主持。

10. 北京市规划和自然资源委员会，北京市国有产业用地配置方式政策创新研究，2022/06-2023/06，在研，主持。

11. 北京市规划和自然资源委员会，北京市2021年度开发区土地集约利用评价，2021/09-2022/03，已结题，主持。

12. 中共北京市委教育工委，北京市“三城一区”产业用地弹性供应案例调研与政策优化研究，2021/09-2022/03，已结题，主持。

13. 湖南省国土资源厅，湖南省民用机场建设用地约束指标研究，2017/01—2018/12，已结题，主持。

14.上海市地质调查研究院，城乡土地复合利用的理论与实践， 2017/01—2018/12，已结题，主持。

15. 上海市地质调查研究院，2015(D)-002(F)-13，上海市土地节约集约利用模式与政策创新研究，2015/01—2016/12，已结题，主持。

16.成都市人民政府研究室，201401432，基于“小街区规划”与TOD模式的成都城市更新优化与重塑策略研究，5万元，2015/03—2015/11，已结题，主持。

17. 湖南省湘江新区管委会，湘江新区土地节约集约利用评价与模式创新研究， 2014/12—2015/08，已结题，主持。

18.上海市广境规划设计有限公司，021276115002，上海市奉贤区金汇镇城乡建设用地增减挂钩方案研究，2015/05-2017/05，已结题，主持。

19.上海市广境规划设计有限公司，021276115002，上海市奉贤区金汇镇土地整治与相关规划整合方案研究，2015/05-2017/05，已结题，主持。

20. 北京市教工委，减量化背景下北京市农村集体工业用地整治与政策研究—基于昌平区百善镇的实地调研，2016/12-2017/12，已结题，主持。

21. 上海市规划和国土资源管理局，上海市“十三五”土地整治规划， 2015/01—2016/12，已结题，联合主持。

 

参与的主要科研项目（近五年）

[1] 国家社会科学基金重大项目，20ZD09，中国特色自然资源资产产权制度体系研究，2020.01-2024.12，参与；

[2] 国家社会科学基金重大项目，18ZDA168，民生保障视角下农村地权结构调整的社会学研究，2019.01-2023.12，参与；

[3] 国家社会科学基金重大项目，15ZDC033，基于总量与强度双控的水资源治理转型与市场化机制研究，2016.01-2018.12，参与；

[4] 国家社会科学基金重点项目，21AZD041，构建高质量发展的国土空间布局和支撑体系研究，2021.04-2023.04，参与。

[5] 国家自然科学基金面上项目，城市住区更新决策中多元主体参与行为的交互机理、动态仿真与引导策略，2021.01-2024.12，参与。

 

研究成果和学术奖励（近五年）

1、期刊论文

[1] Chai D, Meng T, Zhang D. Influence of Food Safety Concerns and Satisfaction with Government Regulation on Organic Food Consumption of Chinese Urban Residents. Foods. 2022; 11(19):2965.

[2] Chai D, Du J, Yu Z and Zhang D (2022),City network mining in china’s Yangtze river economic belt based on “two-way time distance” modified gravity model and social network analysis. Front. Phys. 2022, 10:1018993.

[3] 柴铎,吕东函,姜玲. 基于“双链耦合”的城市更新土地政策响应体系：制度环境、治理结构与资源配置 [J]. 城市发展研究, 2023, 30 (10): 104-111.

[4] 柴铎,杨红. 全民所有自然资源资产保护和使用规划的功能定位与编制路径 [J]. 中国土地科学, 2023, 37 (06): 1-11.

[5] 柴铎,钟悦,姜玲. 追求土地收益会降低城市经济效率吗？--中国254个地级市的数据实[J].城市发展研究,2023,30(01):33-40+50. 

[6] 柴铎,徐晓明,林梦柔.国有建设用地使用权配置体系：权能、特征与适用场景[J].城市问题,2022(04):4-13.

[7] 柴铎,杨红,吕东函.土地储备转型发展的多元化融资方式探析[J].中国土地,2022(06):31-33.

[8] 柴铎,林梦柔,刘鸿.价值运行视角下社会资本参与土地储备的三阶形态[J].中国土地,2022(10):14-17.

[9] Chai D , Zhang D , Y Sun, et al. Research on the City Network Structure in the Yellow River Basin in China Based on Two-Way Time Distance Gravity Model and Social Network Analysis Method[J]. Complexity, 2020

[10] 柴铎,吴云艳,周小平,林梦柔,赵松.中国城市土地市场分化、土地财政依赖度与经济风险评价——73城地价动态监测数据实证[J].城市发展研究,2018,25(10):33-40+50. 

[11] 柴铎,林梦柔,范华.集体土地建租赁住房的利益影响机理与多中心治理机制[J].经济地理,2018,38(08):152-161.

[12] 柴铎,林梦柔.基于耕地“全价值”核算的省际横向耕地保护补偿理论与实证[J].当代经济科学,2018,40(02):69-77+126-127.

[13] 柴铎,林梦柔,宋彦.中国土地保护社会化的路径镜鉴——基于土地信托保护的思辨[J].干旱区资源与环境,2018,32(02):1-7.

[14] 杨红,柴铎,刘鸿. 自然资源资产规划的功能定位与编制思路 [J]. 中国土地, 2024, (01): 40-44.

[15] 

[16] 柴铎,周小平,谷晓坤.城市郊野建设用地节约集约利用内涵重构与“5Q5E”评价模型——上海98个乡镇数据实证[J].城市发展研究,2017,24(10):79-85.

[17] 柴铎,周小平.中国耕地保护制度价值创造及生产要素贡献率研究——基于耕地价值生产函数的分析[J].青海社会科学,2014(01):24-32.

[18] 柴铎,李晓,陈亮君.新型城镇化推进中耕地保护的经济效应研究[J].价格理论与实践,2016(09):148-151.

[19] 柴铎.中国耕地保护效率与公平性实证考察[J].统计与决策, 2015(10):58-62.

[20] 柴铎,董藩.美国土地发展权制度对中国征地补偿改革的启示——基于福利经济学的研究[J].经济地理,2014,34(02):148-153.

[21] Chai D. The Practicing Path and the Standards Calculation Method For the Compensation for Farmland Protection[J]. Fiscal Management. 2016,49(4): 1228-1236.

[22] Chai D. Social Governance Transformation under the Rapid Urbanization and Industrialization in China：Nature and Prospects. Sociology and Anthropology. 2015,48(6): 1438-1446.

[23] 柴铎,闫玉玉,张正峰.“土地整治+”典型模式与实施途径[J].中国土地,2017(10):47-50.

[24] 柴铎,张正峰，顾守柏.供给侧改革视角下“土地整治+”内涵与路径的理论解析[C]. 《土地整治青年论文集Ⅱ》.2018.

[25] 柴铎. 以优势资源开发为基础的区域可持续发展模式. 资源经济与管理研究，2010(4):22-30.

[26] 柴铎. 土耳其GAP项目的水资源开发模式及对我国的启示.资源经济与管理研究，2011(7):61-67.

[27] 柴铎. 西南地区水资源可持续开发模式构建. 资源经济与管理研究，2011(8):7-13.

[28] 林梦柔,柴铎*,董藩,周小平.租购同权与扩大供给:中国住房租赁市场因城施策的理论与实证[J].云南财经大学学报,2019,35(05):33-45.

[29] 周小平,柴铎*. 城镇化路径实施的国际镜鉴与动力找寻[J]. 改革,2016,(02):96~103.

[30] 周小平,李晓燕,柴铎*. 耕地保护补偿区域间分配的指标体系构建与实证——以福州市为例[J]. 经济地理,2016,(05):152~158.

[31] 周小平,李金展,柴铎*. 中国耕地保护基金的设立及其实现路径[J]. 中国行政管理,2015,(09):99~103.

[32] 周小平,柴铎*,王情,卢艳霞. 中国耕地保护补偿标准核算方法的理论推导与实证检验[J]. 中国土地科学,2014,(09):3~10.

[33] 周小平,柴铎,卢艳霞,宋丽洁. 耕地保护补偿的经济学解释[J]. 中国土地科学,2010,(10):30~35.

[34] 周小平,柴铎,宋丽洁. “双纵双横”:耕地保护补偿模式创新研究[J]. 南京农业大学学报(社会科学版),2010,(03):50~56.

[35] 王宏新,柴铎,刘学敏. 土耳其GAP项目对中国西南地区水资源开发的启示[J]. 经济地理,2010,(11):1767~1772.

[36] 谷晓坤,范春晓,柴铎,张正峰. 不同类型区农用地整治对农田生产能力的影响[J]. 自然资源学报,2013,(05):745~753.

[37] 周靖,李正旺,柴铎,王情. 经济适用房挤占与分流效应对房价的影响——来自中国31个省(区、市)1999-2013年的证据[J]. 广西社会科学,2015,(06):84-88.

[38] 周小平,宋丽洁,柴铎,刘颖梅. 区域耕地保护补偿分区实证研究[J]. 经济地理,2010,(09):1546~1551.

[39] 王宏新,周小平,柴铎. 中国土地一级市场中的过度竞争及其效应——基于古诺模型的分析[J]. 经济经纬,2010,(01):30~33.

[40] 陈百明,谷晓坤,张正峰,周小平,柴铎. 土地生态化整治与景观设计[J]. 中国土地科学,2011,(06):10~14.

[41] 柴铎. 全国监测城市地价与房价关系分析[N]. 中国房地产报,2020-05-04(011).

[42] 柴铎,兰亚红. 构建中国城市更新市场的“鸿蒙”操作系统[N]. 中国房地产报,2019-12-02(011).

[43] 周小平,秦振扬,赵松,柴铎.中国住宅地价房价比的空间格局、演变特征及影响因素——基于35个大中城市的空间计量分析[J].中国土地科学,2019,33(01):40-48.

[44] 谷晓坤,刘静,代兵,柴铎.大都市郊区工业用地减量化适宜性评价方法与实证[J].自然资源学报,2018,33(08):1317-1325.

2、专著&教材&报告

[1] 专著，土地储备驱动全民所有自然资源资产多元价值实现的创新模式研究，中国农业出版社，20万字，2023，独著。

[2] 专著，土地储备创新发展的多元化融资方式研究，经济科学出版社，22万字，2023，邓红蒂，杨红，柴铎等。

[3] 专著，中国耕地保护补偿机制研究，中国经济出版社，20万字，2016，独著。

[4] 报告，中国城市地价报告，地质出版社，2016年至2021年，参编。

[5] 教材，土地资源管理学（21世纪土地资源管理系列教材），中国人民大学出版社，2021，参编。

3、奖励荣誉

[1] 2016年，北京高校青年教师社会调研优秀成果，一等奖；

[2] 2017年，北京市优秀城乡规划设计，二等奖。

[3] 2018年，全国优秀城乡规划设计（村镇类），三等奖。

[4] 2020年，第19届全国高校土地资源管理院长系主任联席会暨2020年中国土地科学论坛优秀论文，特等奖。

[5] 2020年，中央财经大学青年英才培育计划。

[6] 2021年：北京高校师生服务首都“四个中心”功能建设“双百行动计划”优秀项目主持人。

[7] 2023年：首届全国国土空间规划年会优秀论文：全民所有自然资源资产保护和使用规划的性质、功能定位与编制思路，二等奖。

4、国际会议报告

[1] A Study on Influences of China’s Farmland Protection System over Land Utilization Efficiency in New-type Urbanization, 1-6 August, 2019，Norway.

[2] Hierarchy suitability and Realization Mechanism of cultivated land protection compensation in China，6-8, May, 2019, Osaka, Japan.

[3] Research on the formation of financial support system of cultivated land health productivity，21 July-5 August, 2018，Chapel Hill, USA, 2018.

[4] "Double vertical and double horizontal" model of cultivated land protection compensation in China, 15-18 August, 2018, Salt Lake City, USA.

[5] Price Dynamics of China’s Housing Market and Government Intervention ，July 8-14, 2017，Taiwan, China.